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    佛山在線

    如何尋找至筍新盤?

    在政策持續利好加持下,佛山樓市成交逐漸回歸正常。據中原地產(佛山)公司統計,7月18日~7月24日,佛山新房網簽1489套,合計面積16.47萬平方米,環比增長133%。其中,三水樂平、南海里水等街鎮樓盤取代臨廣區域樓盤,成為新的成交熱點,中小戶型產品頗受市場關注。

    從政策層面上看,下半年佛山樓市將繼續穩步運行,置業者特別是剛需的置業信心大幅回升。如何尋找價格相對較低、居住舒適度高的“至筍新盤”,成為不少剛需置業者關注的焦點。

    經濟適用剛需青睞低門檻房源

    總價低、首付低,還貸壓力小,入手門檻低,是部分剛需置業者的購房前提。

    佛山房地產業內普遍將80平方米以下房源列為購房總價低、首付低的“低門檻房源”。

    據中原地產(佛山)公司統計,目前佛山在售與將要開售的80平方米以下樓盤有32個,分布在佛山市中心與各街鎮。

    位于中心城區的小戶型產品大部分位于禪城。如禪城城北的中交白蘭春曉,在售78平方米三房,售價1.8萬元~2.5萬元/平方米,總價140萬元/套起,最低首付42萬元;石灣公園附近的復地公園和光,在售73平方米二房,售價2.1萬元/平方米,總價153萬元/套起,最低首付30萬元。位于南海桂城的桂南星晴公館,62平方米二房單位售價2.7萬元~3.3萬元/平方米,總價167萬元/套,最低首付50萬元。

    此外,還有禪城南莊的保利中交大都匯的79平方米三房、南海羅村燈湖首府的68平方米三房、佛山新城中南春風南岸的70平方米二房等適合剛需購房者的小戶型產品。大部分產品總價在160萬元以內,最低首付款30萬元左右,屬剛需購房者能夠承受的價格范圍。

    設計賦能創新戶型實用率高

    “我在倫教工作,想買套望江新房?!痹陧樀聜惤痰母埤垶I江售樓部,購房者陳先生說,“看中這里一套96平方米四房單位,很中意四開間朝南的布局?!?/p>

    位于順德倫教的港

    港龍濱江廣佛區域負責人崔新生龍濱江售樓部。介紹,港龍濱江計劃在今年四季度開盤,為讓產品更具實用性與親和力,特別設計了83平方米三房、96平方米四房、116平方米五房等高實用率、多房率的新產品。

    近幾年,購房者對住宅通風、采光要求很高,部分多孩家庭對住宅的實用率、多房率也很在意。開發商順應市場需求通過設計賦能不斷開發戶型創新產品,受到剛需乃至改善型買家的關注。

    港龍濱江樣板房。

    最近,禪城熱賣的東建華府2期產品,最吸引客戶的單位正是“3+1”小四房,包括96平方米南向“3+1”小四房、106平方米北向“3+1”小四房。

    位于順德杏壇的保利智慧云城79平方米三房單位賣得也很好。該戶型設計采用經典豎廳、動靜分明的設計理念,進深9.1米,開間3.3米,次臥連通6米大陽臺,全屋有2.4米的收納空間,超高的實用率吸引了很多剛需購房者的目光。

    文、圖丨韋廉

    編輯丨周師伢


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