<address id="0wwyu"><strike id="0wwyu"><span id="0wwyu"></span></strike></address>
<th id="0wwyu"><i id="0wwyu"><output id="0wwyu"></output></i></th>
    <tt id="0wwyu"></tt><input id="0wwyu"><legend id="0wwyu"></legend></input>
  1. <tt id="0wwyu"></tt>
    <td id="0wwyu"><noscript id="0wwyu"></noscript></td>

    佛山在線

    2022年上半年佛山樓市觀察——先抑后揚 分化明顯

    2022年上半年,佛山樓市經歷了先抑后揚。相比一季度成交低迷,受多重政策利好疊加影響,佛山樓市從二季度開始逐步企穩回暖,進一步提振市場信心,市民購房意愿不斷增強。

    與此同時,佛山樓市分化發展態勢愈加明顯,東西部樓市差價進一步拉開,上半年新房成交金額前十名樓盤中有7個位于臨廣區域。購房者需求也進一步分化,上半年成交新房中,90~144平方米的剛需型與改善型產品占七成以上。

    政策利好疊加

    佛山樓市企穩回暖

    今年以來,國家與地方逐步出臺一系列利好政策,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。春節前后,金融機構全面放松房貸額度,下調房貸利率,大大降低居民購房成本。4月26日,佛山執行居民“購房滿5年不限購”;6月2日,調整住房限購區域。

    受一系列利好政策影響,佛山樓市從4月中下旬開始逐步走出低迷,企穩回暖。其中,交通、教育、文化、商業等方面配套較為完善,受益廣州外溢需求的南海、順德樓市新房、二手房成交占比高,引領佛山樓市企穩回暖。

    據中原地產(佛山)公司策略研究中心統計,2022年上半年,南海區、順德區新房成交合計占同期佛山新房成交的58%。佛山二手房成交2.02萬套,成交面積251.5萬平方米,均價1.57萬~1.88萬元/平方米,同比小幅下降。南海區、順德區二手房成交量合計占佛山二手房成交的76%。

    市民在售樓中心了解信息。

    樓價梯隊分化

    臨廣區域量價齊升

    2022年,佛山樓價梯隊分化現象愈演愈烈,樓價按梯度從東向西遞減。佛山東西部樓市差價進一步拉開,中心城區與臨廣區域樓盤售價位居高位,越靠近廣州中心城區的樓盤樓價越高。

    據中原地產(佛山)公司策略研究中心統計,2022年上半年,佛山樓價較高且進一步上漲的區域有南海大瀝、桂城和禪城石灣、順德北滘。

    銷售均價最高的樓盤是南海桂城千燈湖板塊的保利天悅,達到6.5萬~8萬元/平方米;桂城保利和悅濱江均價3.3萬~6萬元/平方米,桂城保利君悅臺均價4萬~6萬元/平方米。最便宜的三水與高明的部分街鎮樓盤售價8000元/平方米。

    各區域成交分布也出現較大分化,臨廣區域樓盤成交排名靠前。

    據中原地產(佛山)公司策略研究中心統計,2022年上半年佛山新房成交金額前十名樓盤中,有7個樓盤位于南海桂城、大瀝,順德陳村等臨廣街鎮。成交金額前十名樓盤占同期佛山樓市成交金額的15%。其中,南海大瀝TIC時代全球創客小鎮、順德陳村藏瓏華府與禪城石灣的合景新鴻基·瀧景、禪城城北板塊的保利時代天珀4個樓盤上半年銷售額均超過12億元。此外,藏瓏華府、合景新鴻基·瀧景和三水保利和堂玥分別以5.9萬平方米、5.7萬平方米與5.3萬平方米位列上半年成交面積前三名。

    TIC時代全球創客小鎮銷售中心。(資料圖片)

    購房需求分化

    大平層戶型熱銷

    目前佛山樓市購房者主要有剛需型、改善型、高端型等。不同收入水平、不同品質要求決定了不同的居住理念與購房需求。

    據中原地產(佛山)公司策略研究中心統計,2022年上半年佛山購房戶型面積大都集中在90~144平方米的剛需型與改善型產品,占總成交的七成以上。其中,90平方米~110平方米的三房單位成交占四成,110~144平方米三至四房單位成交占三成。

    今年以來,佛山高凈值人群出于追求居住品質升級與保值增值的雙重考量,開始追捧大平層單位與疊墅產品。主推大平層產品的南海桂城萬科璞悅府和保利天匯、順德大良寶能云鏡臺以及三水保利和堂玥等銷售情況良好。

    來源丨佛山日報

    文丨韋廉

    編輯丨周師伢


    清纯女被强行糟蹋视频BD高清
    <address id="0wwyu"><strike id="0wwyu"><span id="0wwyu"></span></strike></address>
    <th id="0wwyu"><i id="0wwyu"><output id="0wwyu"></output></i></th>
      <tt id="0wwyu"></tt><input id="0wwyu"><legend id="0wwyu"></legend></input>
    1. <tt id="0wwyu"></tt>
      <td id="0wwyu"><noscript id="0wwyu"></noscript></td>